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¿Cuanto puede costar un servicio de Home Staging?

En el siguiente artículo nos centraremos en nombrar y explicar cuales son los diferentes puntos que afectan al precio final de un servicio de Home Staging. Un servicio que le ayudará no solo a obtener mayor rendimiento económico a su casa, sino que también la dará un lavado de cara que hasta te entrarán ganas de no venderla después el proceso.

Pero aún así, la gran mayoría de los propietarios saben que el Home Staging puede ayudarles a vender su casa más rápido. ¿Quién no querría vender su casa rápidamente?

Las estadísticas muestran que cuanto más tiempo esté una casa en el mercado, menos será el precio de venta final. Y si ya ha comprado su nueva casa, podría quedar atrapado pagando dos hipotecas si su antigua casa permanece en el mercado. Así que una vez que haya tomado esa decisión, vender más rápido es definitivamente mejor.

¿Qué obtienes al pagar por el Home Staging?

El costo de la estadía depende de los servicios que usted requiera. Los servicios involucrados en el Home Staging van desde una consulta para una casa ocupada a la puesta en escena de una casa ocupada (sus muebles todavía están en la casa) a una puesta en escena completa de una casa vacía.

Primero, discutiremos cómo funciona la puesta en escena para una casa que está ocupada.

precio servicio home staging

Casas Ocupadas

Para una consulta, que es diferente de una cita, un home stager se reunirá con usted en su casa ocupada en cualquier lugar de la ciudad y hacer un recorrido de su casa con usted.

En el proceso, el encargado de la etapa hará recomendaciones sobre cómo crear una estética más atractiva para el tipo de comprador potencial que podría estar interesado en su casa. Entre otras cosas, el director de escena dará consejos sobre:

  • Mejora de la fluidez del tráfico
  • Nuevos colores de pintura
  • Actualizaciones y reparaciones rentables
  • La reorganización, el traslado y el cambio de uso de los muebles
  • Arte colgado
  • Mejorando el atractivo de la zona de contención

Esto se hará habitación por habitación, y un informe escrito con información adicional es suministrado por el organizador si se solicita. Este informe escrito puede incurrir en un cargo adicional, así que asegúrese de consultar con su encargado.

Después de una consulta en una casa ocupada, el siguiente paso es la puesta en marcha (si el cliente lo solicita). Este es un proceso mucho más complicado y tendrá un precio aparte del precio de la consulta.

El montador trabajará con sus propios muebles y accesorios tanto como sea posible, pero puede traer algunos elementos de acento y tal vez algunos muebles adicionales para hacer su casa tan atractiva como sea posible para los posibles compradores.

Casas vacantes

Para casas desocupadas que tienen actualizaciones recientes o incluso pueden ser de nueva construcción, no se requiere consulta. En lugar de eso, el montador le ofrecerá una cotización gratuita para preparar la casa por completo.

En el interior del escenario se introducirán todos los muebles, piezas de acento y accesorios que complementen el espacio. La casa será tan atractiva para los compradores que serán atraídos a poner una oferta.

¿Vale la pena el coste del home staging?

En la gran mayoría de los casos, el Home Staging es en realidad una inversión. De acuerdo con una encuesta de NAR, cuando usted paga a un home stager 1-3% del precio del listado para la puesta en escena profesional, usted puede esperar recibir un retorno de 8-10% cuando usted vende la casa. Pero hay varios factores que dictan el efecto que la puesta en escena tendrá en el precio final de venta, y quizás el más importante es el valor de la casa.

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Si te interesa cómo funciona esto, es básicamente la psicología del comprador. La puesta en escena puede comunicar el valor de la casa enfatizando los principales beneficios y demostrando la practicidad de una casa. El objetivo es proyectar el estilo de vida cómodo que su casa permite al nuevo propietario.

¿Cuánto cuesta el Home Staging?

En toda la industria, las consultas (para una casa ocupada) pueden oscilar entre $150 y $500, y los informes escritos generalmente se cobran con un cargo adicional. 1-3% del precio del listado es la norma para la puesta en escena de una casa vacía durante dos meses.

Éstos son algunos factores a tener en cuenta al considerar lo que una cotización para la puesta en escena de su casa podría parecer:

Precio de la vivienda

Las casas más caras generalmente representan un calibre más alto de materiales de construcción. Esto significa un tamaño más grande y una mano de obra más detallada. Estas casas pueden tener características especiales, tales como puertas de vidrio francés importado o accesorios de iluminación boutique. Esta casa de mayor calibre necesita muebles de alta calidad para atraer al comprador potencial, alguien que podría estar interesado en comprar una casa por casi $1,000,000 (o más).

Por esta razón, la puesta en escena de este tipo de casa costaría más. También, los hogares más altos del extremo son generalmente más grandes y más muebles se necesitan para poner en escena el mismo número de cuartos. Más muebles y más espacio también requieren más tiempo.


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Las Mejores Marcas de Relojes Suizos

El término “Swiss Made” no es sólo una etiqueta de producto para un lugar de origen, sino sobre todo un sello de aprobación y una marca de calidad reconocida en todo el mundo. Hoy en día, más de la mitad de todos los relojes de lujo son suizos. En términos de su artesanía, a veces es sólo una sutil diferencia que distingue a este grupo de fabricantes de relojes entre sí. Esta es también la razón por la que la mayoría de la gente no toma una decisión a favor o en contra de una marca de relojes basada únicamente en un conjunto de criterios objetivos, sino más bien en factores “blandos” como la imagen pública que está relacionada con un fabricante de relojes suizo.

Aún más subjetiva es la siguiente lista de las mejores marcas de relojes suizos. Acompáñenos en un breve viaje al epicentro de la relojería mecánica. Este viaje no sólo nos llevará a la metrópoli relojera de Ginebra: una ciudad que dos de las marcas más famosas y renombradas llaman hogar. También nos llevará a los valles menos poblados de Suiza, donde hay casi tantos relojeros como habitantes.

CBI (Schaffhausen)

Nuestro viaje comienza en Schaffhaussen. A pocos kilómetros de la frontera alemana, donde se fundó la International Watch Company en 1868. Desde entonces, es sinónimo de relojes suizos fabricados según los más altos estándares técnicos posibles. En 1993, la CBI construyó uno de los relojes de pulsera más complicados de la historia: el Destriero Scafusia. En la década de 1950, IWC produjo relojes como uno de los pocos fabricantes con tamaños de caja de más de 4 centímetros y con calibres de reloj de bolsillo que eran altamente precisos y fiables.

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Hoy en día, la CBI está en sintonía con las tendencias actuales sin necesidad de tener que adaptarse en algún momento. En cuanto a su reciente colección, la gama de relojes de la CBI es más importante que nunca. Hay elegantes cronometradores como el Portugieser y el Portofino, relojes de buceo como el Aquatimer y, por supuesto, el género de relojes piloto con el que la CBI está inseparablemente conectada desde la década de 1930.

Breitling (Grenchen)

Seguimos hacia el Cantón de Solothurn. Para que te orientes: todavía estamos en el norte del país, pero más al oeste, a unos 80 kilómetros al sur de Basilea. Hemos llegado al pequeño municipio de Grenchen, situado al pie de las montañas del Jura: una cresta montañosa al noroeste de los Alpes suizos, a lo largo de la frontera suizo-francesa y al que la mayoría de los fabricantes de relojes suizos llaman hogar.

Breitling son cronógrafos de aviador de alta calidad con una multitud de funciones adicionales que (en el caso del Navitimer) se activan a través de un bisel giratorio. Los aficionados a esta marca suiza saben apreciar la rica variedad de detalles de las esferas y el carácter deportivo-arquitectónico de sus relojes. La historia de Breitling comenzó cuando Léon Breitling fundó la empresa en 1884. Independientemente de un cierre temporal y de la adquisición de los derechos de propiedad por parte del productor Sicura, Breitling opera hoy en día principalmente como una empresa independiente.

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Ya sea de cuarzo, cuerda manual o automática: todos sus relojes están certificados por COSC y están oficialmente designados como Cronómetros. Breitling representa instrumentos multifuncionales y de precisión fabricados según los más altos estándares de excelencia. El legendario Navitimer no sólo puede detener el tiempo con precisión, sino que también puede completar varios cálculos matemáticos. La Emergencia con su transmisor de emergencia también ha salvado más de una docena de vidas humanas.

Omega (Biel/Biena)

Salimos de Grenchen y ahora nos dirigimos al extremo este del lago Bienne y a la ciudad de Biel. Biel, que antes hablaba alemán en su totalidad, es hoy bilingüe después de que los relojeros francófonos se mudaran a la ciudad.

Es la ciudad natal de Omega y junto a Rolex, quizás la marca de relojes de lujo más famosa del mundo. Omega no es sólo un socio oficial de la NASA, sino también la elección preferida de James Bond y George Clooney. Es una marca de relojes suiza que representa la ciencia de los relojes de pulsera y sus especificaciones se pueden desglosar en datos métricos.

El Omega Speedmaster Professional no es sólo el primer reloj de pulsera en la Luna, sino también el reloj de pulsera más probado de la historia. En términos de diseño, sus relojes dan forma a la definición del moderno reloj de caballero deportivo-elegante. Casi ningún otro productor ha sido tan experto en medios de comunicación como Omega o ha sabido atraer y cautivar los ojos tanto de los expertos como del público en los últimos años. Hoy en día, el nombre de sus colecciones no es menos ilustre que el de Rolex.

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