¿Cuanto puede costar un servicio de Home Staging?

En el siguiente artículo nos centraremos en nombrar y explicar cuales son los diferentes puntos que afectan al precio final de un servicio de Home Staging. Un servicio que le ayudará no solo a obtener mayor rendimiento económico a su casa, sino que también la dará un lavado de cara que hasta te entrarán ganas de no venderla después el proceso.

Pero aún así, la gran mayoría de los propietarios saben que el Home Staging puede ayudarles a vender su casa más rápido. ¿Quién no querría vender su casa rápidamente?

Las estadísticas muestran que cuanto más tiempo esté una casa en el mercado, menos será el precio de venta final. Y si ya ha comprado su nueva casa, podría quedar atrapado pagando dos hipotecas si su antigua casa permanece en el mercado. Así que una vez que haya tomado esa decisión, vender más rápido es definitivamente mejor.

¿Qué obtienes al pagar por el Home Staging?

El costo de la estadía depende de los servicios que usted requiera. Los servicios involucrados en el Home Staging van desde una consulta para una casa ocupada a la puesta en escena de una casa ocupada (sus muebles todavía están en la casa) a una puesta en escena completa de una casa vacía.

Primero, discutiremos cómo funciona la puesta en escena para una casa que está ocupada.

precio servicio home staging

Casas Ocupadas

Para una consulta, que es diferente de una cita, un home stager se reunirá con usted en su casa ocupada en cualquier lugar de la ciudad y hacer un recorrido de su casa con usted.

En el proceso, el encargado de la etapa hará recomendaciones sobre cómo crear una estética más atractiva para el tipo de comprador potencial que podría estar interesado en su casa. Entre otras cosas, el director de escena dará consejos sobre:

  • Mejora de la fluidez del tráfico
  • Nuevos colores de pintura
  • Actualizaciones y reparaciones rentables
  • La reorganización, el traslado y el cambio de uso de los muebles
  • Arte colgado
  • Mejorando el atractivo de la zona de contención

Esto se hará habitación por habitación, y un informe escrito con información adicional es suministrado por el organizador si se solicita. Este informe escrito puede incurrir en un cargo adicional, así que asegúrese de consultar con su encargado.

Después de una consulta en una casa ocupada, el siguiente paso es la puesta en marcha (si el cliente lo solicita). Este es un proceso mucho más complicado y tendrá un precio aparte del precio de la consulta.

El montador trabajará con sus propios muebles y accesorios tanto como sea posible, pero puede traer algunos elementos de acento y tal vez algunos muebles adicionales para hacer su casa tan atractiva como sea posible para los posibles compradores.

Casas vacantes

Para casas desocupadas que tienen actualizaciones recientes o incluso pueden ser de nueva construcción, no se requiere consulta. En lugar de eso, el montador le ofrecerá una cotización gratuita para preparar la casa por completo.

En el interior del escenario se introducirán todos los muebles, piezas de acento y accesorios que complementen el espacio. La casa será tan atractiva para los compradores que serán atraídos a poner una oferta.

¿Vale la pena el coste del home staging?

En la gran mayoría de los casos, el Home Staging es en realidad una inversión. De acuerdo con una encuesta de NAR, cuando usted paga a un home stager 1-3% del precio del listado para la puesta en escena profesional, usted puede esperar recibir un retorno de 8-10% cuando usted vende la casa. Pero hay varios factores que dictan el efecto que la puesta en escena tendrá en el precio final de venta, y quizás el más importante es el valor de la casa.

home staging

Si te interesa cómo funciona esto, es básicamente la psicología del comprador. La puesta en escena puede comunicar el valor de la casa enfatizando los principales beneficios y demostrando la practicidad de una casa. El objetivo es proyectar el estilo de vida cómodo que su casa permite al nuevo propietario.

¿Cuánto cuesta el Home Staging?

En toda la industria, las consultas (para una casa ocupada) pueden oscilar entre $150 y $500, y los informes escritos generalmente se cobran con un cargo adicional. 1-3% del precio del listado es la norma para la puesta en escena de una casa vacía durante dos meses.

Éstos son algunos factores a tener en cuenta al considerar lo que una cotización para la puesta en escena de su casa podría parecer:

Precio de la vivienda

Las casas más caras generalmente representan un calibre más alto de materiales de construcción. Esto significa un tamaño más grande y una mano de obra más detallada. Estas casas pueden tener características especiales, tales como puertas de vidrio francés importado o accesorios de iluminación boutique. Esta casa de mayor calibre necesita muebles de alta calidad para atraer al comprador potencial, alguien que podría estar interesado en comprar una casa por casi $1,000,000 (o más).

Por esta razón, la puesta en escena de este tipo de casa costaría más. También, los hogares más altos del extremo son generalmente más grandes y más muebles se necesitan para poner en escena el mismo número de cuartos. Más muebles y más espacio también requieren más tiempo.